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項目編號

JC522505766

項目名稱

萬延工業(yè)區(qū)三棟二層西側(cè)廠房物業(yè)

起始日期

2025.7.10

結(jié)束日期

2025.7.23

資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

地址

廣東省深圳市寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)萬延工業(yè)區(qū)四棟

面積/數(shù)量

2073.3平方米

權(quán)屬情況

有房產(chǎn)(土地)證

資產(chǎn)性質(zhì)

廠房類

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租，分租

不允許

出租期

3年

響應(yīng)有效期

120個自然日

免租期

1個月

簽訂合同期限

《成交通知書》出具后10個自然日

招租底價

27元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增 1 %。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進(jìn)行二次裝修

是

資產(chǎn)用途限定

廠房

履約條件

1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競租方務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競租方一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。
2.變壓器、電梯等設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)有關(guān)約定：出租方現(xiàn)有1個變壓器和2臺3噸（6#）公共工業(yè)電梯提供給承租方使用。承租方如因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。租賃期間承租方所使用的電梯和高低壓配電設(shè)備的安裝、維修、日常維護(hù)、年檢費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若因承租方經(jīng)營原因需更換電梯，則由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的電梯歸出租方所有。
3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。
5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。
6.承租方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。
7.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。
8.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

其他補(bǔ)充說明

1、租金一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金；
2、最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費(fèi)且與招租人簽訂合同后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。

履約保證金金額

租賃保證金：合同期最后一年的兩個月租金；水電保證金：合同期首年一個月的租金。

物業(yè)管理費(fèi)

1.5元/㎡/月

其他

按實際發(fā)生繳交。

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，無符合條件的報名者

1、不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日），未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，國高或規(guī)上企業(yè)。
2、競價人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。
3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。
4、競價人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均加蓋公章）：
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；
（3）國高或規(guī)上企業(yè)證明材料；
（4）資格條件2、3、4條相關(guān)承諾函（格式自擬）；
（5）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；
（6）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

資格審查申請文件遞交截止時間

金額

120,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金交納截至?xí)r間

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號

聯(lián)系人

龍經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

0755-23599844；0755-27758313

郵箱

longpeng@szexgrp.com

名稱

深圳市明瀾低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)12區(qū)寶民一路27號公路管理中心

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。
3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。
4.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。
5.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。