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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

出租物業地址

深圳市光明區公明街道上村社區明環東路松白工業園C區

出租物業基本信息

出租面積

2526.46m²

出租用途

臨時停車場為主，不能新增、更新投資充電樁及其它固定設施設備等（無水、電接通）。　

出租期限

3年（含土地平整期）

免租期限

0個月

租金底價

15元/m².月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3 %。

出租物業

使用情況

在租（合同到期2023年3月31日止）

是否允許

聯合承租

否

注意事項

有優先承租權人,其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

如公告期滿后無人參與競標時，自動順延下一個公告期。

承租方

應具備的資格條件

1.必須具有獨立法人資格的單位或競價人為具備完全民事行為能力的個體工商戶，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產管理等）；

4.本次招租不接受聯合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

報名截止時間

   2023 年3月10日17：00時

其他事項

競價保證金人民幣10萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當月租金；物業管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡·月的標準，由出租方向承租方收取；競價人中標后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地、出租方提前收回等情形導致租賃合同提前終止，出租方決定提前終止《土地租賃合同》，承租方應在收到出租方書面通知（提前一個月）的規定期限內無條件搬離租賃物業且自行拆除土地上的設施設備，清空場地交還甲方，出租方無需支付任何賠償及經濟經營損失等任何費用給承租方。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；

2、租賃合同期滿承租方不再承租時，承租方自行拆除土地上的設施設備，清空場地交還甲方，出租方無需支付任何賠償及經濟經營損失等任何費用給承租方；

3、禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

4、通過進場公開招租后，中標方不能新增、更新投資充電樁及其它固定設施設備等；

5、如原承租方未參與競標或未中標，請于2023年3月31日完成清場并移交給出租方。如未按時清場移交該土地，按中標價的雙倍價格支付給出租方，同時出租方采用法律手段或強制清場。與中標方簽訂《土地租賃合同》的期限自出租方向中標方移交租賃物業之日起算。如果出租方未能在確定中標方之日起30天內完成移交租賃物業，則出租方與中標方簽訂的《土地租賃合同》自動解除，中標方繳納的競價保證金及履約保證金全額不計利息退還，中標方繳納的交易服務費不予退還，出租方與中標方互不追究責任。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

聯系人

陳楓陽、江偉琦

聯系電話

0755-2296423、18520448834、0755-22937711、18926527132

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

http://new.sztc.com/