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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發展有限公司

出租物業地址

深圳市寶安區新橋街道廣深公路沙井段156號

出租物業基本信息

出租面積

26922.50㎡：

其中建筑面積16922.50㎡（沙井客運大樓主樓面積11389.9㎡、沙井客運大樓附樓面積5532.6㎡），停車場場地10000㎡

出租用途

汽車客運站、商業、辦公、

出租期限

5年

免租期限

原租戶無免租期，新租戶1個月免租期

租金底價

沙井客運大樓主樓及附樓32元/㎡/月

大樓旁停車場14元/㎡/月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 3%。

出租物業

使用情況

在租

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1、原租戶有優先承租權。

2、經營業態限定為汽車客運站、商業、辦公為主。3.競價人須具有道路運輸經營許可證（客運站經營）。

4、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有1個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊、合法經營的具有法人資格的企業，且競價人注冊時間達到兩年以上，注冊資本達到500萬元以上（含500萬元）。

2、競價人未納入經營異常名錄和失信被執行人名單。

3、競價人須具有道路運輸經營許可證（客運站經營）。

4、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。

5、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

6、競價人租賃期間必須自行經營，嚴禁分租轉租，本次招租不接受聯合體競租。

7、競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

報名截止時間

2023年 7 月4日17：00

其他事項

競價保證金人民幣1,363,040.0元；租賃保證金為首年兩個月租金；二次裝修在取得出租方同意并經政府審批通過后，需向出租方繳納裝修保證金400000元。；物業管理費為1元/月/㎡；租金一月一付，每月10日前付清當月租金。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市國際招標有限公司

聯系人

李永祺

聯系電話

 13554837355

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

http://www.sztc.com/