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序號

內容

招租要點說明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業名稱

企業大廈6樓物業

3

物業地址

寶安區12區甲岸社區寶民一路62號

4

招租面積及計算依據

招租面積：337㎡

5

招租情況簡介

采用公開招標方式，以公開競價法定標，逐輪報價，價高者得。

6

物業產權狀況

無

7

出租物業類型

辦公

8

出租物業現狀

空置。

9

出租物業裝修現狀

簡裝

10

是否列入城市更新范圍

是

11

招租方式

公開招租時，如投標人為3家以上，正常開標。評標采用最高價中標法，符合條件且報價最高者為中標人；如投標人僅2家，評標采用競爭性談判，報價最高為中標人；如只有1家，經公司批準后，采取協議租賃方式，按規定公示5個工作日無異議后實施，租金標準不低于53元/㎡·月；若公告期內無報名者，延長2個報名周期；再無報名者，經集團批準，按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。

12

出租期限

3年。

13

招租底價

53元/㎡月

14

物業管理費

每月 3元/m²

空調費

每月  / 元/㎡

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租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎上遞增3％

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租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個月租金。

17

免租期

免租裝修期1個月

18

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同）。

19

承租方資格條件

1、競價人為中國大陸境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業。

2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；未被納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4、競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

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招租的物業用途限定

辦公，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。

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轉分租

不允許轉租、分租。

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競租保證金

40000元(大寫:肆萬元整)

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其他

水電費保證金金額為首年1個月租金。

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風險提示

25

招租小組

組長：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽