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項目編號

JC1Z2402891

項目名稱

松白（公明）工業(yè)園C區(qū)空地2

起始日期

2024年11月07日 00時00分00秒

結(jié)束日期

2024年11月20日 18時00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

未租

地址

廣東省深圳市光明區(qū)松白工業(yè)園-C區(qū)

面積/數(shù)量

1555.44平方米

權屬情況

有權屬說明

資產(chǎn)性質(zhì)

其他類

是否涉及優(yōu)先承租權

否

出租期

3年

免租期

1個月（土地清理平整期1個月）

簽訂合同期限

《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日

招租底價

12元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。

租金支付方式

月付

資產(chǎn)用途限定

其他(車輛臨時停放；不能建臨時建筑物；禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵、涉爆作業(yè)；未經(jīng)深圳市寶安松白公路有限公司書面同意，不得以任何形式在該地塊范圍及空間制作廣告。)

履約條件

1.請參與競標人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。
2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。
3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。
4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。
5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。
6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。
7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關部門監(jiān)管。
8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。
9.出租方和承租方按有關規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。
10.租賃合同期滿承租方不再承租時，承租方自行拆除土地上的設施設備，清空場地交還甲方，出租方無需支付任何賠償給承租方。
11.通過進場公開招租后，中標方不能增設充電樁設施；如增加附屬設施，需經(jīng)出租方同意。如未經(jīng)出租方同意，造成經(jīng)濟損失由承租方自行承擔，與出租方無關。
12.中標成交結(jié)果公示結(jié)束后，中標方須五天內(nèi)支付相關租賃保證金，以到賬為準，再簽訂《土地租賃合同》。

其他補充說明

租金一月一付，每月6日前付清當月租金。
確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原額原路返還。
未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原額原路返還。

履約保證金金額

租賃保證金：首年2個月租金

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者

網(wǎng)絡競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經(jīng)集團批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

公告期滿，無符合條件的報名者

由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限5個工作日。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應具備的資格條件

1.必須具有獨立法人資格，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；
2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；
3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；
4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；
5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁轉(zhuǎn)租。

需提供的證明材料

1.營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；
2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告加蓋公章；
3.資格條件2、3、4、5條相關承諾函（格式自擬），加蓋公章；
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印（核原件），加蓋公章；
5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件），加蓋公章；

資格審查申請文件遞交截止時間

2024年11月20日 18時00分00秒

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號208室

聯(lián)系人

龔經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

0755-27758321；0755-27758313

名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

金額

40,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至時間

2024年11月20日 18時00分00秒

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規(guī)定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。
3.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規(guī)則處置。
4.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；
（四）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。