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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發展有限公司

出租物業地址

深圳市寶安區福海街道展城社區蠔業路61號

出租物業基本信息

出租面積

招租面積：合計1540.9㎡

A包：D棟廠房四層（南）770.45㎡；

B包：D棟廠房四層（北）770.45㎡。

出租用途

辦公、生產

出租期限

5年（含裝修免租期3個月，免租期收取管理費（原租戶中標不享受裝修免租期，增加面積除外）

免租期限

3個月

租金底價

A包：D棟廠房四層（南）28元/㎡/月（含稅）；

B包：D棟廠房四層（北）28元/㎡/月（含稅）。

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎上遞增1％。

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.無優先承租權；

2.物業管理費：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見招租公告。

交易方式確定

公告期滿，如任一包組征集到不少于2個符合條件的意向承租方

網絡競價；逐輪公開報價，價高者中標。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如任一包組僅有一家符合條件的意向承租方

有兩種方式：公告期滿，任一包組僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經集團經營班子會議審定后，可以采取直接出租（協議租賃）方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

備 注

租賃保證金：合同期最后1年2個月租金；

水電押金：合同期首年1個月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個月租金金額。

承租方

應具備的資格條件

1、 競價人須為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。（提供國家企業信用信息公示報告）

2、競價人須承諾遵守國家法律法規、誠實經營、信譽優良，近三年沒有不良經營記錄，無安全責任事故，并提供承諾書加蓋公章，且提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良信用信息記錄打印件或截圖。如發現競價人存在違反誠實經營不良記錄、出現安全責任事故或競價人被政府相關部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權利。(提供承諾函）

3、競價人須有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。競價人須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。(提供承諾函）

4、租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯合體竟租。（提供承諾函)

報名截止時間

2025年 1 月 6 日9：00起至2025年1月 17 日18：00止

需要承租方接受（或承諾）的事項

1.招租時招租面積以項目簡介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；  

3.出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同；

4.乙方須按照《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環境、不具備安全生產條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產作業，禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間，否則視為違約。甲方有權提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

5.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的五日內將該房屋騰空并辦理相關移交手續，承租方無權要求任何賠償；并有權就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系人

龍工、龔工

聯系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）

網址

https://ba.szggzy.com/home/index.html