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項目編號

BJSBGS202501

項目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司燕羅低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓B1、B2棟部分空置物業(yè)自主公開招租項目

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2025年3月17日變更為2025年4月7日

截止日期

2025年3月21日變更為2025年4月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)燕羅街道塘下涌社區(qū)洋涌工業(yè)路4號燕羅低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

出租資產(chǎn)面積

招租面積：5976.07 ㎡（詳見附件1：分別包含物業(yè)編號：1至36包）

招租底價

人民幣30元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%

物業(yè)管理費

人民幣2.5元/㎡/月

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

3年（含裝修期）

免租期

0個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

工業(yè)

出租資產(chǎn)用途

研發(fā)辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

無產(chǎn)權(quán)證

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

無

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個月租金；

2.水電保證金首年1個月租金；

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

競價保證金人民幣0萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金；物業(yè)管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收取；競價人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到招租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

2、禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，招租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。

3、租賃面積500平方米(含）以上，或根據(jù)經(jīng)修正的參考租金，月租金下限在10萬元（含）以上的（按住建部門最新年度發(fā)布的租賃參考價格確定月租金，如一年內(nèi)參考租金未進(jìn)行修正或無參考租金，應(yīng)按有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)的評估中間價確定月租金），需采用進(jìn)場公開招租方式進(jìn)行。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須為具有合法獨立法人或自然人資格，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、競價人承諾具有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利；

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）如發(fā)現(xiàn)競價人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價權(quán)利；

4、本次招租不接受聯(lián)合體競價；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國企業(yè)信用信息公示報告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場自主公開競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止2025年4月11日18:00前

報名方式

線下報名：

請競價人前往招租人現(xiàn)場報名，地址：深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室。

5、如有疑問，請咨詢招租聯(lián)系人：

夏廣有 0755-27759643

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止2025年4月11日18:00前

資格審查文件遞交地點

現(xiàn)場遞交:深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止2025年4月11日18:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額（人民幣元）

人民幣0萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 領(lǐng)取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

公開競價

經(jīng)自主公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進(jìn)行現(xiàn)場公開競價，逐輪報價，報價者最高者為中標(biāo)人；如自主公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止自主公開招租行為，重新進(jìn)行自主公開招租。

直接出租

如無人報名，由招租人決定招租程序，可順延公告期或終止招租行為，重新公開招租。如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序：經(jīng)公司審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

聯(lián)系人

夏廣有

聯(lián)系方式

0755-27759643

收款單位

深圳市寶安松白公路有限公司

開戶銀行

中國建設(shè)銀行前進(jìn)支行

開戶賬號

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

http://m.theloantree.net/

特別說明

本次自主公開招租的行為是參照《深寶交投〔2023〕15號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳市寶安松白公路有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。