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項(xiàng)目編號

JC522500731

項(xiàng)目名稱

松白（公明）工業(yè)園C區(qū)1、2號廠房一至四層、B棟宿舍一至六層物業(yè)公開招租

起始日期

2025年04月14日 00時(shí)00分00秒

結(jié)束日期

2025年04月18日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

地址

廣東省深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白（公明）工業(yè)園C區(qū)

面積/數(shù)量

17187.15平方米

權(quán)屬情況

有權(quán)屬說明

資產(chǎn)性質(zhì)

廠房類

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

出租期

5年

免租期

無

簽訂合同期限

《成交通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日

招租底價(jià)

21.5元/平方米/月

租金的遞增

租金第一年為中標(biāo)價(jià)，第二年起，租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進(jìn)行二次裝修

是

資產(chǎn)用途限定

廠房,宿舍

履約條件

1.請參與競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租物業(yè)之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可招租物業(yè)的品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。
2.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；
3.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得作他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；
4.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后，承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同；
5.如原承租方未參與競標(biāo)或未中標(biāo)，請?jiān)诔鲎夥揭?guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成清場并移交給出租方；如未按時(shí)清場移交該物業(yè)，按中標(biāo)價(jià)的價(jià)格或原租賃價(jià)格，最終采用最高價(jià)格的方式支付給出租方，同時(shí)出租方采用法律手段或強(qiáng)制清場；出租方與中標(biāo)方簽訂《房屋租賃合同》的期限自出租方向中標(biāo)方移交租賃物業(yè)之日起算。如果出租方未能在確定中標(biāo)方之日起90天內(nèi)完成移交租賃物業(yè)，則出租方與中標(biāo)方簽訂的《房屋租賃合同》自動(dòng)解除，中標(biāo)方繳納的租賃保證金全額不計(jì)利息退還；中標(biāo)方繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方與中標(biāo)方互不追究責(zé)任；
6.競價(jià)人中標(biāo)后，如拒絕簽訂《房屋租賃合同》及3個(gè)工作日內(nèi)無支付租賃、水電保證金、要求減退承租面積時(shí)，競價(jià)保證金人民幣500萬元（扣除交易服務(wù)費(fèi)）后的剩余金額由出租方收取，中標(biāo)方不再追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任；
7.出租方提供一臺容量800KVA變壓器用電，承租企業(yè)如需辦理增容或減容的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位（承租人）承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

其他補(bǔ)充說明

租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金。
確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額原路返還。
未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額原路返還。

履約保證金金額

租賃保證金：2個(gè)月租金；水電保證金：1個(gè)月租金。

物業(yè)管理費(fèi)

承租企業(yè)自行管理，但不限于安保、保潔、安全、綠化保養(yǎng)、除四害等

其他

按實(shí)際發(fā)生繳交

交易方式

公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià))

公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者

由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1、經(jīng)集團(tuán)經(jīng)營班子會(huì)議審定后，可直接出租，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2.直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有。

公告期滿，無符合條件的報(bào)名者

由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限5個(gè)工作日。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有。

報(bào)名方式

同時(shí)支持線上和線下報(bào)名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

1.必須具有合法獨(dú)立法人資格,未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告并加蓋公章）；
2.有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬）；
3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬）；
4.競價(jià)人為近三年內(nèi)(自公告發(fā)布之日起往前推算)在深圳市承租同一工業(yè)園占地面積不低于2萬平方米，有效租賃期內(nèi)的租賃面積(可以累計(jì))不低于1.5萬平方米(提供相關(guān)證明復(fù)印件并加蓋公章，原件備查)；
5.本次招租不接受聯(lián)合體競租。

需提供的證明材料

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章；
2.提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告，加蓋公章；
2.提供資格條件2、3、5條承諾函，加蓋公章，格式自擬；
3.提供資格條件第4條相關(guān)證明復(fù)印件，加蓋公章，原件備查；
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印，加蓋公章；
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有），加蓋公章。

資格審查申請文件遞交截止時(shí)間

2025年04月18日 18時(shí)00分00秒

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號

聯(lián)系人

龔經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

27758321；27758313

名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

金額

5,000,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至?xí)r間

2025年04月18日 18時(shí)00分00秒

特殊事項(xiàng)說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。
3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。
4.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。
6.不得轉(zhuǎn)租，擅自分租。