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項目編號

JC522505151

項目名稱

公明舊道班家屬宿舍樓

起始日期

2025年6月10日00：00

結(jié)束日期

2025年6月23日18：00

資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

地址

廣東省深圳市光明區(qū)公明街道建設西路90號

面積/數(shù)量

2096.36平方米

權屬情況

有權屬說明

資產(chǎn)性質(zhì)

商業(yè)類

是否涉及優(yōu)先承租權

是

是否允許轉(zhuǎn)租，分租

不允許

出租期

5年

響應有效期

120個自然日

免租期

無

簽訂合同期限

《成交通知書》出具后10個自然日

招租底價

27元/平方米/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增 1 %。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進行二次裝修

是

資產(chǎn)用途限定

商業(yè)

履約條件

1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬、用途等情況。
2.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負責維修出租方移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。
3.承租方承諾對物業(yè)現(xiàn)存和使用過程中出現(xiàn)的安全隱患進行整改，并保證物業(yè)及其設備設施的完好且能正常使用。
4.變壓器、電梯等設備設施的使用和維護有關約定：出租方現(xiàn)有1個變壓器和1部電梯提供給承租方使用。承租方如因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。租賃期間承租方所使用的電梯和高低壓配電設備的安裝、維修、日常維護、年檢費用均由承租方承擔。若因承租方經(jīng)營原因需更換電梯，則由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的電梯無償歸出租方所有；
5.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；
6.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；
7.承租方裝修或更新改造方案必須報出租方審核同意后，經(jīng)政府審批通過并取得相關備案手續(xù)，按相關安全技術規(guī)范標準進行二次裝修，承租方應自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方將立即終止合同。
8.承租方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關部門監(jiān)管。
9.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。
10.出租方和承租方按有關規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。
11.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。承租方中標后，不得要求減退承租面積。
12.承租方不得轉(zhuǎn)租、分租。
13.合同終止后，必須將出租方所提供的物業(yè)及有關附屬設施完好地移交給出租方，出租方對承租方就物業(yè)的升級改造或裝修不作任何補償。承租方遷離時不得以任何理由破壞其在租賃期內(nèi)對該物業(yè)的裝修。合同終止，承租方不得要求返還其裝修費用，或以裝修費用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同屆滿或因承租方違約導致合同提前解除，改造形成的裝修和配套設施等歸出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。
14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租方對物業(yè)所增設形成的固定設備、設施不進行破損或拆卸，而應完整地無償移交由出租人處置。

其他補充說明

1、租金一月一付，每日10日前付清當月租金。
2、最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務費且與出租方簽訂合同后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。
3、優(yōu)先承租權人名稱：廣東南粵城市服務發(fā)展有限公司。

履約保證金金額

租賃保證金：合同期最后一年的兩個月租金；水電保證金：合同期首年一個月的租金。

物業(yè)管理費

2元/㎡/月

其他

按實際發(fā)生繳交。

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

如只有一個符合條件的報名者，由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務分管部門以及公司業(yè)務分管領導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，無符合條件的報名者

1、不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日（應當不少于5個工作日），未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸出租方所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)。
2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。
3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。
4、競價人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均加蓋公章）：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）；
（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；
（3）資格條件2、3、4條相關承諾函（格式自擬）；
（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；
（5）授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

資格審查申請文件遞交截止時間

金額

120,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金交納截至時間

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號

聯(lián)系人

龍經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

0755-23599844；0755-27758313

郵箱

longpeng@szexgrp.com

名稱

深圳市明瀾低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)服務有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)12區(qū)寶民一路27號公路管理中心

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規(guī)定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。
3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于出租方違約，以實際交付時間計租。
4.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規(guī)則處置。
5.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；
（四）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。