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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發展有限公司

出租物業地址

深圳市寶安區福海街道展城社區蠔業路61號駿星光電產業園B棟宿舍樓5樓

出租物業基本信息

出租面積

2005㎡，共48間

出租用途

宿舍、公寓

出租期限

5年（含2個月裝修免租期，裝修免租期收取管理費）

免租期限

2個月

租金底價

人民幣23.5元/㎡/月（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎上遞增1％。

出租物業

使用情況

在租

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.無優先承租權；

2.物業管理費：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

現場公開競價；逐輪公開報價，價高者中標。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

有兩種方式：1.經集團批準后，可以采取直接出租（協議租賃）方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

備 注

租賃保證金：合同期最后一年2個月租金；

水電押金：合同期首年1個月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個月租金金額。

承租方

應具備的資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、如競價人對本物業的用途涉及公寓，須在公告發布之日前3年內，具有公寓經營業績；

3、競價人須有良好的信譽，競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

4、競價人須承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等），如發現競價人違反上述承諾的情況，招租人有權拒絕其競價的權利；

5、租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

報名截止時間

2025年 6月 12 日9：00起至2025年6 月25  日18：00止

其他事項

1.招租時招租面積以項目簡介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；  

3.出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同。

4.禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系人

龍工、龔工

聯系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）

網址

https://ba.szggzy.com/home/index.html